's-Heer HendrikskinderenJacoba van Beierenstraat 35

Naast een ruime gezinswoning met garage, ook een kantoor aan huis? De twee-onder-een-kapwoning aan de Jacoba van Beierenstraat 35 te ’s-Heer Hendrikskinderen biedt dit alles en meer!

Gelegen op een diep perceel van 324 m2 eigen grond staat deze verrassend ruime woning, die door de aanbouw van de keuken en het kantoor achter de garage in omvang is toegenomen. Daarnaast zijn er door de jaren vele investeringen gedaan om de woning up-to-date te houden, waaronder de keuken en woonkamer, een gedeeltelijke renovatie van de badkamer en een diepte-investering in de zonnepanelen, spouwisolatie en kozijnwerk.

Door de uitgebouwde keuken heeft de woning een zeer ruime begane grond gekregen. Echter is er ook voldoende ruimte op de verdiepingen terug te vinden, met drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

De entree naar de hal ligt aan de linkerkant van de woning. De lange hal die hierna volgt geeft toegang aan de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Waar voorheen de hal uitkwam in de keuken, is dit nu een extra gedeelte van de woonkamer geworden aangezien de keuken is verplaatst naar de aanbouw. Daarmee is het een heerlijke ruime woonkamer, met voorin een zithoek gevolgd door de eethoek achterin. Vanuit de eethoek is er zicht op en toegang tot de diepe en fraai aangelegde tuin.

Vanuit de woonkamer is hierna de keuken in de aanbouw te bereiken. De keuken staat in een U-vorm en geeft ook zicht over de tuin. De nette keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Aan de rechterkant van de woning liggen de garage en het kantoor. Via de oprit aan de voorzijde en na de overkapping volgt de garage. De garage is zowel via de sectionaaldeur als via de tuin te bereiken. In de garage is er voldoende ruimte voor een auto en de witgoedapparatuur. Achter de garage volgt het portaal naar het kantoor. Deze extra ruimte kan geheel naar uw eigen wensen worden gebruikt, waaronder een kantoor of salon aan huis.

De tuin achter de woning ligt op het zuidwesten en is door de lengte een heerlijke plek om bijna de hele dag van de zon te genieten. Zowel direct achter de woning als geheel achter in de tuin liggen terrassen. Daarnaast staat achterin ook de houten berging.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang aan de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer bestaat uit een douche, wastafel en tweede toilet. De douchehoek is recent vernieuwd. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

Via de vaste trap vanaf de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Door middel van een dakkapel heeft de overloop hier een extra bureauhoek gekregen. Daarnaast ligt hierachter de vierde slaapkamer.
Door de jaren is er veel geïnvesteerd in de woning. Te beginnen bij de 18 zonnepanelen die door de ligging van het dak goed zijn gepositioneerd. Vervolgens is in 2016 de cv-installatie vernieuwd en is de spouw geïsoleerd. In 2017 zijn rondom hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst. Kortom gaat het hier om een zeer nette woning met veel ruimte en mogelijkheden. Bent u benieuwd? Maak dan nu een afspraak via 0113-251000!