KortgeneValkenlaan 3

Een heerlijk, royaal vrijstaand woonhuis op een fantastische plek met uitzicht op het Veerse Meer! Op de 1e verdieping is een compleet woonprogramma o.a. voorzien van ruime liftinstallatie.

Noord-Beveland heeft de naam “Eindeloos Eiland”.

Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van Nationaal Park Oosterschelde, is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants.

Daar te kunnen wonen betekent elke dag vakantie.

In de rustige, parkachtige omgeving van buitenwijk “Het Veerse Meer I”, direct in de nabijheid van het Veerse Meer en de dorpskern bieden wij een prachtige vrijstaande woning te koop aan.

Deze woning is gebouwd in 1978 en in 2012 onder architectuur helemaal verbouwd en optimaal geïsoleerd. De ligging op een royaal perceel grond van 823 m² is bijzonder gunstig.

Vanuit de woonkamer en het riante terras (dat eventueel zelfs nog uit te breiden is) heeft u aan de voorzijde een prachtig uitzicht op het Veerse Meer.

Rondom is een aangelegde tuin met aan de voorzijde extra parkeerruimte. Desgewenst is het perceel ook vanaf de achterzijde te bereiken, wat diverse extra mogelijkheden biedt. De woning beschikt over een inpandige berging, een carport en een flinke schuur met veranda.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, gang, 4 slaapkamers (waarvan 1 met erg leuke bedstede, schuifpui en terrasje en 1 met toegang tot lift), badkamer (met ligbad, wastafelmeubel en toilet), praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v. ruimte, trapopgang naar 1e verdieping.

Verdieping: entree/portaal met toilet, woonkamer met haardpartij en 2 x een schuifpui naar een riant terras (deze woonkamer biedt een zeer prettige lichtinval en een prachtig uitzicht over het Veerse Meer), luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, riante slaapkamer met aangrenzende badkamer (geschikt voor minder validen).

Algemeen:
het object is gelegen op erfpacht grond. Deze bungalow beslaat vier kadastrale percelen: Kortgene, sectie D, nummers 287, 530, 290 en 534. In totaal 823 m² eeuwigdurend erfpacht. De canon bedroeg in 2020 in totaal € 2.114,52. De canon is per 1 januari 2018 gesteld op € 2,84 per m² en wordt tot en met 2027 jaarlijks geïndexeerd.

In 2020 kon het bloot eigendom worden gekocht voor de prijs van € 147,50 per m², kosten koper.

Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid voor zowel permanente als recreatieve bewoning.

Kortom: een fantastisch huis op een heerlijk plekje en dat is het!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.