KortgeneBotterlaan 46

Fraaie energie neutrale villa met aanlegsteiger, botenlift, inpandige berging, afsluitbare parkeerplaatsen, besloten tuin met zwembad, veranda en schitterend uitzicht op het Veerse Meer.

Deze woning is gelegen in Zeeland, in het aantrekkelijke dorp Kortgene op het voormalig eiland Noord-Beveland. Noord-Beveland heeft de naam “Eindeloos Eiland”. Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants. Daar te kunnen wonen betekent elke dag vakantie.

U vindt dit huis in de rustige, parkachtige omgeving van buitenwijk “Het Veerse Meer I”, op loopafstand van het Veerse Meer en de gerenommeerde jachthaven Delta Marina. Het is gunstig gelegen (aan het meest oostelijke gedeelte -daardoor vrijwel geen verkeer) op een royaal perceel eigen grond van 731 m².

De bij de woning behorende steiger (onlangs geheel vernieuwd) met botenlift (hydraulisch tot 2000 kg.) is op korte afstand van de woning gelegen in het Veerse Meer. Er kunnen 2 of 3 boten aan de steiger liggen. Hiervoor zijn extra palen geslagen. Er is een vergunning verleend door Rijksvastgoed. De kosten bedragen € 296,96 excl. btw per jaar (prijspeil 2018, jaarlijkse indexatie consumentenprijsindexcijfer).

Vanuit de woonkamer, de open keuken en het grote terras heeft u een prachtig uitzicht over het Veerse Meer. Dat blijft in alle seizoenen dagelijks genieten!

Op de woonetage is een ruime living met dubbele schuifpui naar een mooi terras (houtsoort Padoek) met uitzicht op het Veerse Meer. De luxe open keuken met o.a. kook/spoeleiland in fraai design is van alle gemakken voorzien. De masterbedroom beschikt over een open badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Op de begane grond is een royale inpandige berging, een algemene ruimte met extra keukenblok en wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers waarvan 1 een ruime zit-slaapkamer bestaande uit twee losse kamers, een slaap- en een zitkamer. Verder is er een sauna, douche en toilet.

Aan de voorzijde ligt een fijn terras met uitzicht op het Veerse Meer. Rondom ligt een keurig aangelegde tuin met tuinhuis en veranda. Een computergestuurd beregeningssysteem zorgt ervoor dat het gras altijd groen is. Op de zonzijde is een heerlijk buiten zwembad gerealiseerd waaraan het tot in de late uurtjes goed vertoeven is.

Algemeen: Het oorspronkelijke bouwjaar van dit object is 1970. Vanaf 2018 heeft er een zodanige renovatie plaats gevonden dat de woning voldoet aan de huidige eisen van isolatie (geen aardgasaansluiting meer en geheel energieneutraal) en wooncomfort. Het is o.a. voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen inclusief ramen met dubbel glas. Tevens is het object voorzien van een verwarmingsinstallatie met infrarood inclusief boilersysteem ten behoeve van 2 badkamers, elektra met ledverlichting, alarmsysteem, elektrisch bedienbaar zonnescherm, airco in de masterbedbroom alsmede 40 zonnepanelen. Het zwembad met buitendouche beschikt over een eigen warmtepomp. Op de afsluitbare parkeerplaatsen bevindt zich een oplaadmogelijkheid voor uw elektrische auto’s.

Kortom: een schitterend object op een perfecte plek, waar u volgens het geldende bestemmingsplan zowel recreatief als permanent mag wonen.

Uw interesse is gewekt? dit pand laat zich beter beleven dan beschrijven. Wij bieden u dan ook graag aan om een afspraak met ons te maken voor een bezichtiging.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.