KloetingeKlaasputhoek 23

OP EEN PRACHTIG PLEKJE TEGENOVER EEN WATERPARTIJ MET PLANTSOEN biedt BOOT makelaars te koop een ruime 2^1 kapwoning met garage, schuur, veranda en siertuin.

Algemeen:
Rust, groen, ruimte en vrij uitzicht zijn de vier kernwoorden van deze woning.
U treft deze woning in een mooie woonwijk met aan de voorzijde uitzicht over een fraai gemeente plantsoen met waterpartij.

De woning is ruim van opzet mede door de plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde.
Op de begane grond is er o.a. een ruime woonkamer met aanbouw, dichte keuken met bijkeuken en maar liefst 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping met badkamer en ruime zolderkamer op de zolderverdieping.

De zonnige, op het zuiden, gelegen tuin is o.a. voorzien van een terras, ruime veranda, schuur en een garage.
Deze woning zal U zowel binnen als buiten zeker aanspreken!

Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige laan met aan de voorzijde vrij uitzicht over een gemeente plantsoen met waterpartij. De woonwijk ligt op loop- en fietsafstand van een prachtig park en alle andere voorzieningen zoals een basisschool, het winkelcentrum en vele sport voorzieningen.
De stad Goes is voorzien van diverse middelbare scholen, een NS station en zo zijn er verder vele recreatie- en sportmogelijkheden zoals o.a. sub tropisch zwembad, sportpark etc.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree, hal, zwevend toilet, meterkast en trapopgang, riante woonkamer met openslaande tuindeur, dichte keuken met
inbouwapparatuur v.v. kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, aansluiting witgoed en loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
overloop, badkamer met wastafel, douchecabine en 2e hangend toilet, 3 slaapkamers, balkon.

Zolder verdieping:
vaste trap, overloop, 4e riante slaapkamer met 1 dakkapel, vaste kast en berging in de knieschotten, cv-opstelling.

Overig:
Garage met overheaddeur, loopdeur.
Royale oprit.
Veranda.
Schuur.

Bijzonderheden:
Bouwjaar van de woning is 1970.
De algemene staat van onderhoud is goed. Gezien de huidige eisen van wooncomfort zal er met name aan de binnenzijde nog het een en ander te doen zijn.
Dak- en gevelisolatie, deels vloerisolatie.
Vloerverwarming.
Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Rolluiken.
Centrale verwarming: cv combi ketel (Nefit Smartline).
Plavuizenvloer: hal, toilet, woonkamer, keuken, badkamer.

Renovatie:
1972:
Aanbouw aan de achtergevel.
1994:
Vaste trap en dakkapel geplaatst.
2008:
cv ketel.
Vloerverwarming begane grond met plavuizenvloer.
Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Trespa boeiboorden.
Rondom rolluiken.
2009:
EPDM-dakbedekking garage.
Overheaddeur.
2010:
Schuur gebouwd.
2015:
Sanitair badkamer.
2016 Veranda geplaatst met EPDM plat dak.

Kortom: een sterk aanbod wat uw aandacht zeker verdient!