KatsDorpsstraat 2

Op het leukste hoekje in een verdraaid leuk dorp, (bij het alom bekende kerkje van Kats) met uitzicht op een bijna monumentale boom, bieden de makelaars van BOOT een dijk van een huis te koop aan!

Het is erg royaal bemeten, heeft een leuke tuin en een meer dan fantastische schuur/garage!

Je ontdekt deze woning in het dorpje Kats. Voor de liefhebbers zegt dat genoeg. Het dorp Kats is namelijk een bijzonder gezellig dorp met een actieve gemeenschap. Dit rustige dorpje met nog geen 500 inwoners is gelegen in de luwte van de zeedijk rondom Nationaal Park ”De Oosterschelde” temidden van zeer veel, fraai natuurschoon. Er is een jachthaven en een strandje! Er is een Albert Kleintje (waar een klein dorp groot in is!) maar verder zijn er geen winkels. Deze vindt je op de omliggende dorpen (afstand circa 6km.), of de historische / winkelstadjes Zierikzee en Goes (afstand circa 12km.)

De indeling is als volgt: Je komt binnen in een gang met meterkast en trapopgang.

De riante woonkamer heeft een even riante open keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op het kerkje in het groen en de sfeervolle straat.

De open keuken bevat een barretje en diverse inbouwapparatuur, o.a.: vaatwasser (2jr.), combimagnetron (nieuw), elektrische oven (6jr.) en een vlakke afzuigkap.

De grote bijkeuken is erg praktisch en is voorzien van toilet, wasmachineaansluiting en flinke trapkast.

Vanuit de gang bereikt u met een goed beloopbare trap de verdieping. Deze bestaat uit een overloop, 3 prachtige slaapkamers en een heerlijke badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met douche (stoomcabine), ligbad (whirlpool), 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Op de 2e verdieping is een opbergzolder. Te bereiken d.m.v. een vlizotrap. Hier vindt u ook de c.v. ketel (Nefit topline 2013 HR combi).

Achter het huis ligt een fijne tuin met op het eind een stenen schuur/garage waar de liefhebbers van zullen watertanden. Deze schuur is gebouwd met betonnen vloer, geïsoleerde spouwmuur en geïsoleerd dak. Verder is er een complete zolder met stahoogte (vaste trap), 2 segment toegangsdeuren (3,50m. breed x 2,40m. hoog, elektrisch bedienbaar) en een toiletruimte. Met de nodige aanpassingen (er zijn reeds voorzieningen) zou je er een huisje van maken, mits er uiteraard, indien nodig, vergunning voor wordt verkregen. Op het dorp Kats zou het overigens ook een fantastisch atelier of expositie ruimte kunnen zijn.

De tuin (op het zuid-westen!) is afgesloten met een schutting en voorzien van een afsluitbare poort. Er is voldoende privacy. De leuke boom is er een echte smaakmaker.

Algemeen: rondom kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas, 11 zonnepanelen op het dak zorgen voor een aangename reductie van de het stroomgebruik. Daar waar nodig zijn rolluiken aangebracht.

Kortom: Een geweldig huis op een geweldige plek in droom van een dorp!

Als je geïnteresseerd bent dan tref je met de makelaars van BOOT enthousiaste en bevlogen makelaars die u graag welkom heten in Zeeland en in het bijzonder op ons eindeloos eiland Noord-Beveland. We helpen u graag en met plezier.

NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.