KatsChristinastraat 20

Een perfect onderhouden, instap klare, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met inpandige berging en compleet woonprogramma op de begane grond!

Gelegen aan de rand van het dorp Kats, op 400 meter van de Oosterschelde. Gebouwd in 2006 met onderhoudsvriendelijke, degelijke materialen en gelegen in een rustig, kindvriendelijk buurtje.

Dit schitterende, comfortabele huis wordt gekenmerkt door ruimte, meer dan een prettige lichtinval en een riante tuin grenzend aan de landerijen.

Een fijne woonkamer met goede lichtinval, eenvoudige open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping en een ruime zolder met stahoogte op de 2e verdieping, een inpandige berging/bijkeuken, een diepe tuin met vrij uitzicht, in combinatie met een heel aantrekkelijke woonomgeving maken dit tot een heerlijk (t)huis voor jong en oud.

U ontdekt deze woning in het dorpje Kats. Voor de liefhebbers zegt dat genoeg. Het dorp Kats is namelijk een bijzonder gezellig dorp met een actieve gemeenschap. Dit rustige dorpje met nog geen 500 inwoners is gelegen in de luwte van de zeedijk rondom het Nationaal Park ”De Oosterschelde” temidden van zeer veel, fraai natuurschoon. Er is een jachthaven en een strandje en een Albert Kleintje (waar een klein dorp groot in is!) maar verder zijn er geen winkels. Deze vind je in de omliggende dorpen (afstand circa 6km.), of de historische / winkelstadjes Zierikzee en Goes (afstand circa 12km.)

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Deze gezellige woonkamer met praktische provisiekast is voorzien van een laminaatvloer en biedt veel daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde. Aan de achterzijde heeft u uitzicht op de grote tuin en via de openslaande terrasdeur heeft u direct contact met de tuin. De woonkamer geeft tevens toegang tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer.

De open keuken heeft een nette, eenvoudige opstelling. Ook vanuit de keuken heeft u fijn uitzicht op de tuin. De inpandige berging/ bijkeuken is binnendoor bereikbaar en voorzien van 2 openslaande deuren en een wasmachineaansluiting.

Verdieping 1:
De eerste verdieping beschikt over een overloop met 3 slaapkamers. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Verdieping 2:
De tweede verdieping is met een vlizotrap trap bereikbaar. Hier is een grote open ruimte met stahoogte en veel opbergmogelijkheden. Desgewenst bestaat er een mogelijkheid om een vaste trap te installeren zodat u hier zelfs nog een extra kamer zou kunnen realiseren.

De grote achtertuin ligt op het Noordoosten en biedt door de flinke diepte “de ganse dag” een goede bezonning. De tuin kent veel privacy, heeft een vrije achterom en vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen. Het is zeer verrassend om te ontdekken hoe fijn deze plek feitelijk is!

Algemeen:
Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Vaillant combiketel. Muur-vloer- en dakisolatie alsmede overal dubbel glas.
Niet alleen de begane grondvloer maar ook de verdiepingsvloeren zijn van beton. Parkeren op eigen terrein op de oprit of gratis in de staat.

Kortom:
zoekt u een rustig gelegen, ruime woning met een fijne tuin in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust, ruimte, water, zuivere lucht en prachtige wolkenpartijen? dan helpt BOOT makelaars u graag om met dit huis uw wens werkelijkheid te laten worden.

Oplevering bij voorkeur eind september/begin oktober.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.