Heinkenszandvan Cittersstraat 15

Op meerdere vlakken bijzonder! Aan de van Cittersstraat 15 in Heinkenszand staat deze vrijstaande woning, die meer heeft dan doet vermoeden. Achter het originele woonhuis schuilt namelijk een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. De combinatie van een royale aanbouw aan de achterzijde en het bijtrekken van een deel van de oorspronkelijke garage bij het woonoppervlak zorgt ervoor dat het binnen een fantastisch royaal woonprogramma is.

De tuin voor en achter past hier perfect bij. Drie kavels geven samen een totaal van 507 m2 eigen grond. Zo is er aan de rechterkant een lange oprit, gevolgd door de hoofdtuin. Er is echter een derde kavel bijgekocht wat achter de andere twee percelen ligt. Hierdoor is de tuin van een extra groot formaat! Het is dus de gehele dag genieten van de zon en het groen.

Indeling
De voordeur volgt na de fraaie voortuin, en komt uit in de hal. Deze hal ligt in de linkerhoek van de woning, met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en als laatste de woonkamer.

Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst bestaat de begane grond enkel uit de hal en de grote woonkamer! Voorin is er een heerlijke zithoek rondom de houtkachel. Aan de linkerkant is er toegang tot de kelderkast en in deze hoek kan eventueel nog een thuiswerkplek of iets in die orde gecreëerd worden.

Aansluitend op de woonkamer volgt de woonkeuken. Deze ligt in de aanbouw die over de gehele breedte van de woning ligt en daarmee de begane grond twee keer zo groot heeft gemaakt. Het is een heerlijk lichte ruimte door ramen rondom en een aantal ramen in het dak.

Rechts is er plaats voor een grote eettafel, links staat de keuken. In de hoek van de eettafel zijn er openslaande deuren naar de veranda gelegen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis, oven, afzuigkap en magnetron.

Vanuit de keuken is er via een aparte gang, waar vanuit ook toegang is tot de veranda, toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is vrij multifunctioneel, met momenteel een loungehoek en wat extra bergruimte.

Oorspronkelijk was dit een deel van de garage, die eventueel weer teruggebracht kan worden. Achter het deel volgt het restant van de garage, nu in gebruik als berging. Hier hangt de cv-ketel en er is plek voor de witgoedapparatuur.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De zeer nette badkamer ligt aan de voorkant en bestaat uit een douche en dubbele wastafel. Naast de badkamer volgt de eerste slaapkamer, gevolgd door twee slaapkamers aan de achterkant. De ouderslaapkamer ligt dus rechts achterin. De kamer hiernaast heeft een leuk speelse slaapzolder. Vanuit dit deel is ook nog een stuk bergzolder te bereiken.

Tuin
Een van de gave aspecten aan de woning is de grond van 507 m2 groot, wat door het samenvoegen van drie percelen is ontstaan. Het begint bij de oprit aan de rechterkant. Hierachter ligt ook de achterom.

Vervolgens is als eerste achter de woning een heerlijke veranda gelegen. Hier is het de gehele dag afkoelen in de schaduw. Vervolgens volgt een deel groen en de garage. Achter de garage volgt het derde perceel. Naast een fijn stuk groen ligt er achterin een tweede overkapping met aangrenzende berging. Er zijn dus volop fijne plekken om van zowel schaduw als zon te genieten.

Er wordt ook van de zon gebruikt gemaakt via de 11 zonnepanelen die in 2019 zijn geplaatst. De woning staat verder zowel binnen als buiten zeer goed in de verf en heeft boven geheel kunststof kozijnen. Het is daarmee zo goed als instapklaar en heeft heerlijk de ruimte!

Omgeving
Heinkenszand is een dorp in de provincie Zeeland, in het zuidwesten van Nederland. Het ligt in de gemeente Borsele, een gebied dat bekend staat om zijn vruchtbare polders en landbouwgronden. Het is een charmant dorp met een landelijke uitstraling, waar de lokale gemeenschap trots is op zijn erfgoed en tradities. Het is een plek die rust en een gevoel van saamhorigheid uitstraalt en een uitstekende bestemming kan zijn voor wie op zoek is naar een ontspannen en authentieke Zeeuwse ervaring.

Heinkenszand heeft een rijke geschiedenis en een gezellige gemeenschap. Heinkenszand is een groot dorp en daarom zijn er verschillende voorzieningen zoals winkels, restaurants, en sportfaciliteiten. Bewoners hebben ook toegang tot basisvoorzieningen, zoals scholen en gezondheidszorg.