HeinkenszandTalingstraat 44

Op zoek naar veel ruimte zowel binnen als buiten? Aan de Talingstraat 44 in Heinkenszand bieden wij deze ruime en daarnaast betaalbare hoekwoning met achtertuin op het zuidwesten aan. De woning heeft een viertal slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond is er een ruime woonkamer, die eenvoudig geheel open gemaakt zou kunnen worden. Daarnaast ligt het op een prachtig hoekperceel van 266 m2 eigen grond, met zowel achter als naast de woning tuin.

De woning ligt aan de rustige Talingstraat, met een brede tuin achter de woning met vrije achterom. Doordat de woning op de hoek ligt gaat het om een prachtig brede tuin waar volop van de zon genoten kan worden door de gunstige ligging. Op de begane grond van de woning ligt de woonkamer voorin, de keuken achterin met hierachter de berging. Op de verdiepingen volgen een viertal slaapkamers en twee badkamers.

Op de hal, met meterkast, toilet en trapopgang, volgt de ruime woonkamer. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de tuinkant. Aansluitend op de woonkamer volgt de keuken. Eventueel zijn deze ruimtes vrij eenvoudig bij elkaar te trekken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar ook de aansluiting voor witgoed te vinden is. Vanuit de bijkeuken is vervolgens de achtertuin te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de linkerzijde, waarvan de voorste kamer toegang heeft tot de badkamer. Deze eerste badkamer bestaat uit een wastafel en ligbad. Naast de badkamer is er op de verdieping ook nog een tweede toilet gelegen, welke via de overloop is te bereiken.

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de verdieping zijn naast de overloop een vierde slaapkamer en tweede badkamer gerealiseerd. Deze tweede badkamer bestaat uit een douche en wastafel. Op de overloop hangt verder de cv-installatie en er is hier plek voor de witgoedapparatuur.

Doordat de woning voorop het perceel van de extra ruime kavel van 266 m2 eigen grond staat heeft het een diepe achtertuin en een strook naast de woning. Deze tuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten en kan daarmee oprecht een zonnige tuin genoemd worden.

Bijzonderheden
• Er is een vaste projectnotaris van toepassing;
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie;
• Oplevering mogelijk per direct!

Een kijkje nemen in de woning? Neem contact op, de makelaar leidt u graag rond!