GoesViolenstraat 18

Op een fijne locatie in de Bloemenbuurt bieden wij u deze sfeervolle tussenwoning te koop aan.

De Violenstraat is een rustige straat aan de rand van de Bloemenbuurt. Horeca, winkels en de markt liggen slechts op 500 meter afstand, hetzelfde geldt voor een groot aantal scholen en kinderdagverblijven. Een prima plek om te wonen als single, stel of jong gezin!

Algemeen:
-Woonkamer met authentieke ”ensuite” deuren
-Voorzien van zonnepanelen en Nefit C.V. (bouwjaar (2021)
-Houten kozijnen met dubbel- en HR beglazing

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin betreedt u de hal waar de trapopgang, trapkast en de meterkast te vinden zijn. Vanuit de hal loopt u de sfeervolle woonkamer in. De ensuite deuren geven toegang tot een knusse voorkamer welke nu in gebruik is als eetkamer.

In de uitbouw aan de achtergevel is de keuken geplaatst (voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven), badkamer (met douche en wastafelmeubel) en de berging met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Via de berging is er toegang tot de tuin.

Verdieping
Op de overloop treft u een vaste kast met opstelplaats van de C.V. ketel, twee ruime slaapkamers en een kleinere (slaap)kamer.

Bergzolder
De handige bergzolder is te bereiken door middel van een (losse) trap. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden.

Tuin
Er is een betegelde achtertuin op het noordoosten waar 2 leuke zithoekjes zijn gecreëerd en een verhoogde border met planten. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom.

Kortom: een fijn woonhuis op een ideale locatie!

NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.
BOOT makelaars neemt zowel een ouderdoms-, asbest- als een niet-bewoningsclausule op in het koopcontract. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.