GoesRidderhof 1

Algemeen:
Het Ridderhof is werkelijk een fantastische plek om te wonen. Deze toplocatie is begin jaren ’70 tot stand gekomen en wordt gekenmerkt door veel groen en ruimte. De straat zelf is voor autoverkeer doodlopend.
Vanaf deze locatie bevindt zich op loopafstand het stadscentrum, de “Hollandse Hoeve” (kinderboerderij en (binnen)speeltuin), het Omnium (sporten en zwembad) en het stadspark.
Tevens bevinden zich in de directe omgeving een aantal (basis)scholen.

Het betreft hier een degelijk gebouwde, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met royale garage en besloten tuin.
Gezien de huidige woonwensen dienen er energiebesparende maatregelen en moderniseringen te worden doorgevoerd.
In de gestelde vraagprijs is hier rekening mee gehouden.

Kortom alle ingrediënten in deze omgeving zijn aanwezig voor de perfecte (gezins)woning.

Indeling:
Links van het woonhuis ligt de bestrate oprit naar de entree van het woonhuis en toegang tot de garage.
U parkeert dus gemakkelijk op eigen terrein of desgewenst in de extra brede en lange garage.
De buitenentree is voorzien van een overkapping, waardoor u enigszins beschut staat bij de voordeur. De ruime hal is voorzien van een vide (!), meterkast, toiletruimte en hardhouten trap naar de verdieping.

Ruime woonkamer
De ruime, sfeervolle woonkamer ligt aan de zonnige (zuid)zijde van het woonhuis en is daardoor heerlijk licht, mede door de grote raampartijen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en biedt uitzicht op de tuin en de straat. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde.

De dichte keuken (ca. 9 m²), bevindt zich aan de linker achterzijde van de woonkamer. De keuken staat in een L-vormige opstelling, heeft een donker kunststof werkblad met veel kastruimte en de volgende apparatuur: oven met keramische kookplaat, koelkast en magnetron.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van uitstortgootsteen en aansluitpunten voor witgoed. Via de bijkeuken kunt u tevens de achtertuin bereiken.

1e Verdieping
Via de hardhouten open trap in de hal is de verdieping te bereiken. Hier treft u de overloop aan met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien inbouwkasten en een eigen een wastafel. De derde slaapkamer geeft toegang tot het dakterras.

Badkamer
De compleet en keurig ingerichte, lichte badkamer is geheel betegeld. Er is een wastafel en een praktische, ruime inloopdouche.

2e Verdieping
Vanaf de overloop (achter een gesloten deur) is via een vaste trap een flinke 2e verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van knieschotbergingen.

Tuin
De voor-, zij- en achtertuin heeft een uitstekende ligging waarbij u al vroeg in de ochtend tot laat in de middag een goede bezonning heeft. De tuin is goed verzorgd aangelegd met veel terrassen en speelse borders met volwassen groen. Er is altijd wel een plek waar u beschut én in de zon óf in de schaduw kunt zitten. De hoge groene hagen rondom de tuin zorgen voor een optimale privacy.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 425.000,- k.k.
• Levering in overleg (desgewenst snel). Bouwjaar van de woning is 1973.
• De inhoud van de woning met garage is circa 500 m³. Woonoppervlak circa 134 m².
• CV en warmwatervoorziening dmv. HR combi-ketel, Nefit Ecomline HR.
• Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met (deels) dubbel glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van
screens of rolluik. De woonkamer is voorzien van een zonnescherm.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie B, nr. 1998, groot 366 m²
• Een ouderdomsclausule maakt deel uit van de op te maken NVM koopovereenkomst.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie.