GoesLeliestraat 72

Royale vrijstaande jaren 30 woning in de populaire bloemenbuurt van Goes!

Het pand verkeert in goede staat van onderhoud, is goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, er zijn veel karakteristieke elementen aanwezig hierdoor zult u zich hier direct thuis voelen.

Ligging:
De ligging van de woning is uitzonderlijk. Vlakbij het centrum van Goes in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met basisscholen en het voortgezet onderwijs om de hoek. Door de centrale ligging in deze gewilde woonwijk zijn voorzieningen vrijwel allemaal te voet of op de fiets te bereiken.

Indeling:
Aan de rechterzijde van de woning komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Vanuit de hal kunt u zowel naar de woonkamer aan de voorzijde als naar de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een prettig hoog plafond, inbouw kasten, een heerlijke houtkachel en een fijne lichtinval via de erker waar je heerlijk in het zonnetje zit. Dat voelt direct goed!

Tussenkamer naar keuken:
Via de multifunctionele tussenkamer komt u in de keuken. Deze tussenkamer is afsluitbaar met paneeldeuren. En desgewenst kunt u hem ook bij de woonkamer betrekken. Dit is een ideale ruimte als speelkamer voor de kinderen, of om als eigen werkruimte in te zetten.

Keuken:
De woonkeuken is een heerlijke ruimte om te vertoeven. Niet alleen door de tuindeuren naar het terras en het directe contact met de tuin, maar ook door de uitgebreide keukenopstelling (compleet met eiland!) van het merk Leicht.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige, praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, c.v. ketelopstelling en kelderkast.

Verdiepingen:
Hier komt u een zee van ruimte tegemoet: een ruime overloop met studiehoek, 4 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche. De ouderslaapkamer is royaal opgezet en zelfs voorzien van airco. Twee identieke slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakraam en bieden uitzicht op de tuin. De vierde slaapkamer is een knusse kinderkamer waar veel licht is dmv een groot Veluxraam.

De tweede verdieping is te bereiken met een vlizotrap en brengt u op een geheel bevloerde opbergzolder.

Tuin:
Aan de achterzijde is een heerlijke tuin op het oosten. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en sierbestrating. Omdat het een vrijstaand huis is kunt u er desgewenst geheel omheen lopen. Rondom is een goede erfafscheiding en een afsluitbare poort. Een vrijstaande houten schuur waar echt heel veel spullen in kunnen, maakt het geheel af.

Aan de voorzijde ligt ten slotte een leuk aangelegde tuin met bestrating en een stijlvolle ligusterheg.

Oplevering: circa oktober-november 2023 in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1935
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Nefit HR combi-ketel.
• 10 zonnepanelen
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas
• Begane grondvloer voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.
• Buitenschilderwerk 2019
• Airconditioning in voorste slaapkamer

Kortom: echt een heerlijk, goed onderhouden woonhuis met een geheel eigen karakter en een prettig woonklimaat in het centrum van Goes.

Interesse: neem contact op met de makelaars van BOOT, wij helpen u graag een met plezier!

NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een (standaard) ouderdoms-, als asbestclausule op in het koopcontract.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.