GoesLeliestraat 64

Een betaalbare buitenkans in de bloemenbuurt van Goes! Dat is wat deze goed onderhouden ‘jaren dertig’ woning met flinke tuin en schuur u biedt.

In de populaire bloemenbuurt, op slechts 10 minuten lopen van de Grote Markt ligt dit karakteristieke, halfvrijstaand woonhuis dat in prima staat verkeert. De huidige eigenaren hebben hier bijna 35 jaar met veel plezier gewoond en in de loop van tijd aangepast naar de huidige indeling en bijbehorend comfort. Nu is het tijd voor iets anders.

Enkele authentieke jaren dertig details zijn bewaard gebleven! wat dacht u bijvoorbeeld van de fraaie voordeur? of de mooie granieten vloer in de hal en keuken? Dat zijn echt elementen die voor een klassiek tintje zorgen.

Ligging:
De ligging van de woning is perfect. Vlakbij het centrum van Goes in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met basisscholen en het voortgezet onderwijs om de hoek. Door de centrale ligging in deze populaire Goese woonwijk zijn voorzieningen vrijwel allemaal te voet of op de fiets te bereiken.

Indeling:
Door de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree. Via de stijlvolle voordeur komt u binnen in de lichte gang met schitterende granito vloer, trap naar de 1e verdieping, kelderkast en toilet. De woonkamer is verrassend ruim doordat deze aan de achterzijde is uitgebouwd. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien een fraaie pvc vloer.

Keuken:
De gesloten keuken heeft een originele granieten vloer en een royale hoekopstelling met veel kastruimte en laden en voorzien van afzuigkap,4-pits gasfornuis, oven, koelkast en indirecte verlichting.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken/ berging met vaste kast, wasmachineaansluiting en handwasbakje.

Verdiepingen:
Op de eerste verdieping is een royale overloop met douchegelegenheid en een vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn ook twee prachtige ruime slaapkamers met wastafel en vaste kasten, alsmede een knusse, kleinere slaapkamer.

De tweede verdieping heeft een keurig afgetimmerde voorzolder met heel veel opbergmogelijkheden en een erg leuke 4e slaapkamer met dakvenster.

Tuin:
Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin op het noord-oosten met altijd een zon en een schaduwhoekje. De tuin biedt veel privacy en is onder meer onderhoudsvriendelijk aangelegd met duurzame bestrating. Er is een vrije achterom met afsluitbare poort, een degelijke schutting als afscheiding en een geïsoleerde tuinschuur van circa 3,00m x 6,00m. Deze schuur bestaat uit deels hout en deels steen en is voorzien van een praktische opbergzolder.

Aan de voorzijde ligt ten slotte een leuk aangelegde tuin met beplanting en een paadje naar de voortuin.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1939
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Remeha combi-ketel, 2019.
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas
• Meterkast vernieuwd
• Buitenschilderwerk achterzijde recent.
• Rolluiken aanwezig.
• Oplevering januari 2024.

Kortom: echt een heerlijk, goed verzorgd huis op een buitengewoon fijn plekje.

NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt daarnaast zowel een (standaard) ouderdoms-, als asbestclausule op in het koopcontract.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.