ColijnsplaatRozenstraat 75

Perfect onderhouden, geheel gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met garage gelegen aan de rand van het dorp.

Deze woning is door de huidige eigenaren netjes gerenoveerd met onder andere spouwmuurisolatie, vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning etc.

Colijnsplaat zelf is een dorp in de provincie Zeeland, gelegen aan de prachtige Oosterschelde. Het biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en een levendige jachthaven. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van watersport, wandelen en fietsen met prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen binnen handbereik.

Deze 2-onder-1-kapwoning biedt parkeren op eigen terrein of in de garage. Betreed de stijlvolle hal met meterkast, trapkast en modern toilet. Via de hal bereikt u de open keuken, hier valt meteen de goede afwerking op met onder andere schiereiland, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en fijne schuifpui. Of u nu tv kijkt vanaf de bank of gezellig aan tafel zit met familie of vrienden er is altijd een directe verbinding met de centraal gelegen keuken.
Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Met opstelplaats voor de c.v. ketel, wasmachine en vaste kasten, biedt deze ruimte een zee aan bergruimte. Bovendien heeft de bijkeuken toegang tot de tuin. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.

De verdieping heeft de beschikking over 3 slaapkamers en een badkamer. Aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde zijn dakkapellen geplaatst. De achterste dakkapel is geplaatst over de volledige breedte van de woning waardoor de slaapkamer en badkamer veel extra ruimte hebben gekregen. De badkamer is in 2016 volledig gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamers zijn allen uitgerust met kunststof kozijnen. Verder heeft de verdieping radiatoren maar ook een airconditioning welke zowel kan verwarmen.

De achtertuin gelegen op het noordwesten is keurig onderhouden en heeft 2 fijn betegelde terrassen. Er zijn borders met bloemen en planten en een ruim gazon. Pluspunt is de ruime garage met elektrische deur en eigen meterkast. De garage biedt genoeg ruimte voor het opbergen van (tuin) spullen.

Algemeen:
Keuken is geplaatst in 2016
Volledig voorzien van kunststof kozijnen
Dakkapel aan zowel voor- als achterzijde. Achterzijde geplaatst in 2016, voorzijde is in dit zelfde jaar opnieuw geïsoleerd en voorzien van keraliet (onderhoudsvrij).
Verdieping voorzien van rolluiken m.u.v. zijkant van de woning
Airconditioning (zowel koelen als verwarmen)
Buiten is alles onderhoudsvrij, geheel in kunststof en keraliet behalve het dak overstek waar de dakgoot zit. Dit is in 2021 geschilderd. De garage heeft ook een kunststof deur en raam, geplaatst in 2020. Het dak van de garage is vernieuwd in 2016.

Kortom: Als u op zoek bent naar een woning waar u zo in kunt, dan is dit uw huis!

Algemeen: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt in de koopakte een bankgarantie c.q. waarborgsom en een asbest- en ouderdomsclausule op.