ColijnsplaatRozenstraat 32

Deze aantrekkelijke 2^1 kapwoning (bungalowtype) met serre en garage biedt u niet alleen een heel fijne indeling maar ook een verrassend grote tuin en een magnifiek uitzicht over de Noord-Bevelandse akkers!

U vindt deze woning in een mooie woonstraat van een rustige buurt aan de rand van het dorp Colijnsplaat. Het aan Nationaal Park Oosterschelde gelegen vissersdorp Colijnsplaat is een dorp met een goed voorzieningenniveau, waarbij u stedelijke voorzieningen op circa 15 km aantreft in aantrekkelijke stadjes als Zierikzee en Goes. Voor o.a. watersportliefhebbers is dit een zeer geliefde plaats om te wonen. Vanuit de Randstad bereikt u deze oase van rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen binnen 1 uur en 30 minuten.

De indeling van deze fantastische woning is als volgt:

Bij aankomst parkeert u er gemakkelijk met meerdere auto’s op eigen terrein voor de garage.

Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree.

U komt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, garderobekast en trapopgang.

De woonkamer (met parketvloer) heeft een prima woonoppervlak en dit wordt nog aanmerkelijk vergroot door de aangebouwde serre (voorzien van elektrische vloerverwarming en een plavuizen vloer). Plezierig detail is dat u van hieruit niet alleen een fantastisch uitzicht hebt op uw tuin, maar ook een mooi zicht op de landerijen. En via de grote schuifpui loopt u zo de tuin in!

De half-open keuken met plavuizen vloer is voorzien van een royale inbouw voorzien van diverse apparatuur met o.a. magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en koel/vriescombinatie.

Op de verdieping is een overloop, 3 nette slaapkamers en een badkamer (deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, douche en 2e toilet).

De aangebouwde en verlengde garage is voorzien van verwarming, elektriciteit, water, wasmachineaansluiting en automatische deuropener. De vrijstaande houten schuur is heerlijk om te hobbyen en u houdt zodoende de garage vrij om uw auto binnen te zetten.

De grote tuin achter de woning is een plaatje: groot terras, fraai gazon, mooie borders, diverse leuke hoekjes, veel rust en privacy en natuurlijk een geweldig uitzicht!

Algemeen: rolluiken, dubbel glas en zonwering aanwezig alsmede 12 stuks zonnepanelen! Verwarming d.m.v. radiatoren en C.V. combiketel (oud). Tevens is een waterontharder geïnstalleerd zodat u geen last heeft van kalkaanslag.

Kortom: een geweldig huis op een super plek!

Uw interesse is gewekt? Neem contact op met de makelaars van BOOT, zij helpen u graag en met plezier!

Oplevering: uiterlijk 01 juni 2022 of zoveel eerder als mogelijk. (na de zomervakantie is er meer duidelijkheid over een exacte datum).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.