KatsChristinastraat 18

Aan de rand van het dorp Kats, op 400 meter van de Oosterschelde bevindt zich dit zéér verrassende huis. En dat is het!

Het betreft een perfect onderhouden, instap klare, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage. Gebouwd in 2006 met onderhoudsvriendelijke, degelijke materialen en gelegen in een rustig, kindvriendelijk buurtje. Dit schitterende, comfortabele huis wordt gekenmerkt door ruimte, meer dan een prettige lichtinval en een fantastische tuin.

Een L-vormige woonkamer, uitgebreide inbouwkeuken, 3 slaapkamers, badkamer (2018), een ruime zolder waar prima nog 2 kamers of een thuiskantoor gerealiseerd kunnen worden, een mooie garage, een carport (2021), een diepe tuin met vrij uitzicht, in combinatie met een heel aantrekkelijke woonomgeving maken dit tot een heerlijke woning die voor een brede doelgroep geschikt is.

U ontdekt deze woning in het dorpje Kats. Voor de liefhebbers zegt dat genoeg. Het dorp Kats is namelijk een bijzonder gezellig dorp met een actieve gemeenschap. Dit rustige dorpje met nog geen 500 inwoners is gelegen in de luwte van de zeedijk rondom het Nationaal Park ”De Oosterschelde” temidden van zeer veel, fraai natuurschoon. Er is een jachthaven en een strandje en een Albert Kleintje (waar een klein dorp groot in is!) maar verder zijn er geen winkels. Deze vind je in de omliggende dorpen (afstand circa 6km.), of de historische / winkelstadjes Zierikzee en Goes (afstand circa 12km.)

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met meterkast, ruime toilet (2018) en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de riante L-woonkamer. De gezellige woonkamer biedt veel daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde. De zithoek is in dit geval aan de achterkant van het huis gesitueerd. U heeft hier uitzicht op de prachtige tuin en via de openslaande tuindeuren heeft u direct contact met de tuin. De provisiekast is er een praktisch detail en de fraaie parketvloer (2018) een echte eyecatcher.

De halfopen keuken heeft een uitgebreide opstelling met een moderne uitstraling en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-vries combinatie. Ook vanuit de keuken heeft u fijn uitzicht op de tuin. De garage is binnendoor bereikbaar.

Verdieping 1:
De eerste verdieping beschikt over een overloop met 3 slaapkamers. Deze hele verdieping is voorzien van mooie houten vloerdelen (2018). De badkamer is van 2018 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

Verdieping 2:
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier is een grote open ruimte waar eenvoudig thuiskantoor of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In de knieschotten is veel opbergruimte. Mooie details zijn de reeds aangebrachte boekenplanken en natuurlijk het uitzicht tot zelfs op de Oosterschelde!

De fraaie, grote achtertuin ligt op het Noordoosten en biedt door de flinke diepte “de ganse dag” een goede bezonning. De tuin kent veel privacy, heeft een vrije achterom en vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen. Het is zeer verrassend om te ontdekken hoe fijn deze tuin feitelijk is: een gedeelte moestuin, diverse fruitbomen, een vijver, een terras, een veranda, een vuurplaats… kortom een werkelijk lusthof!

De inpandige garage is voorzien van een wasmachineaansluiting en nieuwe openslaande deuren. In 2018 is naast de garage een carport gerealiseerd met een buitenkraan. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst.

Kortom:
zoekt u een rustig gelegen, ruime woning met een garage en fijne tuin in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust, ruimte, water, zuivere lucht en prachtige wolkenpartijen? dan helpt BOOT makelaars u graag om met dit huis uw wens werkelijkheid te laten worden.

Oplevering in overleg.

De bezichtigingsmogelijkheden voor deze woning zijn inmiddels vol gepland.
Bezichtigingsdagen zijn op woensdag 2, donderdag 3 en vrijdag 4 maart.
Indien u wenst kunnen wij uw naam op de reservelijst noteren.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.