GoesBrahmslaan 7

Wat een royale en gezellige woning is dit!

Deze ruime en sfeervolle 2/1 kapwoning is gelegen in de gewilde woonwijk Overzuid.
Heel praktisch is de nabijheid van een winkelcentrum, het hertenkamp, diverse (basis)scholen en een kinderspeelplaats.

Het stadscentrum en ns-station zijn op de fiets goed, veilig en snel bereikbaar.

* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Grote aangebouwde garage met separate berging;
* Mooie besloten siertuin met veranda;
* Schitterende nieuwe toilet en badkamer.
Al deze bullets maken deze woning zeer aantrekkelijk.

BOOT makelaars nodigt u graag uit om de positieve sfeer in deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, voorzien van meterkast en toilet (vernieuwd), toegang vanuit deze hal tot woonkamer en keuken. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een (schuif)pui over de volle breedte van de woonkamer. op die manier geniet u volop van de prachtige tuin en volop daglicht.
De begane grond van de woning is voorzien van een plavuis in lichte kleurstelling.

1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers, één van deze kamers waren er vroeger twee waardoor deze in de huidige uitvoering erg royaal is te noemen. Verder bevindt zich op deze verdieping een prachtige badkamer (vernieuwd) die is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet met hangcloset en een wastafelmeubel.

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, thans is daar een eigen gym gesitueerd. natuurlijk zou deze ruimte ook prima dient kunnen doen als 3e slaapkamer.

Naast de woning is een eigen oprit met aansluitend een garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage zelf is voorzien van een plavuizen vloer en voorzien van een pantry en aansluitpunten voor witgoed.

De woning is qua energie- en isolatienormen goed te noemen (label B) en beschikt over 9 zonnepanelen (opbrengst 2020, 2358 kWk).