Lombokweg 1

360 m² direct naast de woning – ideaal voor dierenliefhebbers, het houden van paarden of simpelweg als extra privacy en ruimte om te genieten.

De woning aan de Lombokweg 1 in Colijnsplaat is prachtig gelegen in het buitengebied, omringd door rust en natuur. Hier geniet je van weidse vergezichten over het Zeeuwse landschap, met uitgestrekte weilanden en akkers. Ondanks de landelijke ligging ben je binnen enkele minuten in de gezellige dorpen Colijnsplaat en Kortgene, met diverse voorzieningen en de levendige jachthavens. Voor natuurliefhebbers en rustzoekers is dit een ideale plek, met tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bovendien biedt de nabijheid van de Oosterschelde en het Veerse Meer unieke recreatiemogelijkheden. Een perfecte combinatie van vrijheid, natuur en bereikbaarheid!

U betreedt de woning via de centrale hal/entree, die zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt tot aan de achtergevel. Aan de linkerkant van de hal vindt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een schuifpui naar de tuin en rolluiken voor extra comfort. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, de keuken en de badkamer.
De keuken is gedateerd maar functioneel en biedt toegang tot een praktische kelder – ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u een aparte eetkamer waar u gezellig kunt dineren.
De bijkeuken, met de opstelplaats voor de cv-installatie, is eveneens bereikbaar via de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage, waardoor u binnendoor naar uw auto kunt.

Via de vaste trap vanuit de hal op de begane grond bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kleinere kamers en een royale hoofdslaapkamer. Vanuit deze ruime slaapkamer geniet u van een prachtig weids uitzicht over de polder. De overloop is voorzien van handige vaste kasten en biedt toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Daarnaast is er een separate toiletruimte met sanibroyeur, wat extra comfort biedt op deze verdieping.

Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, royale tuin die zorgt voor volop privacy en ruimte. De lange oprit biedt ruimschoots parkeergelegenheid en leidt naar de ruime garage met kap. Deze garage is ideaal voor meerdere auto’s en biedt zelfs plek voor een camper of caravan. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, waar u moeiteloos al uw spullen overzichtelijk kunt opbergen.

Naast de woning bevindt zich een weiland van 6.360 m², een ideale plek voor dierenliefhebbers. Dit terrein is perfect geschikt voor het houden van paarden, kleinvee of ander hobbymatig agrarisch gebruik. Dankzij de ruime opzet en de directe ligging bij de woning zijn er volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een paardenbak, schuilstallen of extra opslagruimte. Of u nu droomt van uw eigen dieren aan huis of gewoon wilt genieten van de rust en vrijheid van een groot perceel, dit weiland biedt alle ruimte en mogelijkheden.

De woning is op sommige punten gedateerd en zal gemoderniseerd moeten worden. Dit biedt u de perfecte kans om het huis geheel naar uw eigen wensen en stijl aan te passen. Voor uw gemak is er een bouwkundig rapport beschikbaar, zodat u een duidelijk beeld heeft van de huidige staat van de woning en de mogelijkheden voor verbetering.

Of u nu droomt van een eigen moestuin, een plek voor uw dieren of gewoon op zoek bent naar rust en ruimte – hier vindt u het
allemaal.

NB: De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, bieding of onderhandeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie over de woning.
Om de verkoper te beschermen wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een vastgestelde termijn een waarborgsom te betalen. Deze waarborgsom is 10% van de koopsom en wordt verrekend bij de eigendomsoverdracht. Bij BOOT Makelaars wordt altijd een bankgarantie of waarborgsom ingesteld.
Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en uitsluitend als administratieve verkoper optreedt, zullen er tevens clausules worden toegevoegd betreffende niet-bewoning, asbest en ouderdom.