Emmastraat 1

De indeling is als volgt: U parkeert er op eigen terrein of gratis in een van de daarvoor bestemde insteekhaventjes. Vervolgens komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe, en toilet.

De gezellige zitkamer kijkt uit in de parallel gelegen Julianastraat.

De open keuken met L-hoekinbouw is voorzien van een Boretti gasfornuis, koel/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser en is strategisch opgesteld tussen de woonkamer en aangebouwde open serre/tuinkamer.

De tuinkamer heeft een openslaande deur naar de tuin. Deze heerlijke ruimte is verder voorzien van een fraaie lichtkoepel, inbouwspots in het plafond en aluminium ramen, deuren en kozijnen.

De hele woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming (2021).
Via een afsluitbaar trapportaal bereikt u de 1e verdieping. Hier vindt u een riante ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) en een mooie kinderkamer. Verder vindt u er een fijne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze bestaat uit een royale zolderruimte met cv.-ketelopstelling. Deze ruimte is in gebruik als derde slaap-/logeerkamer en voorzien van een elektrisch dakraam welke in april/mei 2021 is geplaatst.

Naast het huis is een garage voorzien van een stalen kanteldeur. Achter het huis is een heerlijke op het zuid-westen gesitueerde tuin met groot terras. Langs de garage ligt een extra pad voor een vrije achterom, zodat de tuin gemakkelijk te bereiken is.

Algemeen:
* Bouwjaar woning 1995.
* Tuinkamer 2004.
* Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Itho (2008) combiketel.
* Overal dubbel glas.
* De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer (met vloerverwarming).
* 10 Zonnepanelen (eigendom, 2021).
* Energielabel B

Kortom: Een heel fijn huis op een aantrekkelijke plek in een leuk dorp. Bijzonder geschikt voor een jong gezin, maar waarin ook ouderen zich zeker thuis zullen voelen! Welkom op Kortgene!

Bent u net zo enthousiast als wij van BOOT makelaars? Neem contact met ons op, wij helpen u graag en met plezier.

NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt ook een ouderdomsclausule op.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.